今年一季度，房企排位戰(zhàn)變化幾何？

3月31日，據(jù)中指研究院發(fā)布《2025年1-3月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜》顯示，一季度，TOP100房企銷(xiāo)售總額為8101.0億元，同比下降9.8%。3月單月，TOP100房企銷(xiāo)售額同比下降10.6%。

與此同時(shí)，百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售排行榜前三名分別為保利發(fā)展、綠城中國(guó)、華潤(rùn)置地，對(duì)應(yīng)銷(xiāo)售額（全口徑）分別為630億元、523.9億元和521億元。

今年房企排位賽變數(shù)更大，看點(diǎn)更多。

由于統(tǒng)計(jì)范圍不一樣，克而瑞研究中心發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，保利發(fā)展、華潤(rùn)置地、中海地產(chǎn)位居銷(xiāo)售額TOP3，對(duì)應(yīng)銷(xiāo)售額分別為630億元、512億元和464.2億元。兩家機(jī)構(gòu)榜單的差異，主要由于中指研究院的排行榜單中將代建也計(jì)入了綠城中國(guó)全口徑銷(xiāo)售額。

但是，從共性來(lái)看，相比于前2個(gè)月中海還微弱領(lǐng)先的格局，到一季度末，華潤(rùn)置地已經(jīng)反超中海地產(chǎn)，兩者的銷(xiāo)售額分別為512億元和464.2億元。

另一個(gè)變化是招商蛇口的排名已經(jīng)超過(guò)萬(wàn)科，位列第五位，而萬(wàn)科位列第六位，兩者銷(xiāo)售額分別為350.7億元和344.1億元。

同時(shí)，前10名中，相比于前2個(gè)月，越秀地產(chǎn)的排位來(lái)到了第八名，超過(guò)了華發(fā)股份，兩者的銷(xiāo)售額分別為310億元和294.9億元。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年1-3月，銷(xiāo)售總額超百億房企17家，較去年同期較少4家，五十億房企38家，較去年同期減少2家；TOP100房企權(quán)益銷(xiāo)售額為5855.4億元，權(quán)益銷(xiāo)售面積為2976.5萬(wàn)平方米。

值得一提的是，在剛剛過(guò)去的3月，各大房企也是加大營(yíng)銷(xiāo)和推盤(pán)力度，樓市迎來(lái)局部“小陽(yáng)春”行情。

據(jù)克而瑞研究中心數(shù)據(jù)，3月30個(gè)監(jiān)測(cè)城市新房成交規(guī)模為1213萬(wàn)平方米，因2月基數(shù)較低，環(huán)比大漲76%，同比微增3%；一季度累計(jì)同比增6%。其中，一線城市新房成交規(guī)模在3月單月環(huán)比近乎翻番，同比增8%，累計(jì)同比增22%，主要得益于新政余溫刺激潛在需求釋放，加之適銷(xiāo)對(duì)路樓盤(pán)入市，也使得整體成交規(guī)模仍處于階段性高位。

此前布局一二線核心城市尤其是一線核心地段的房企受益于“小陽(yáng)春”行情，銷(xiāo)售額快速增長(zhǎng)。以越秀地產(chǎn)為例，3月21日，越秀地產(chǎn)北京海淀項(xiàng)目和樾望云、和樾玉鳴同日開(kāi)盤(pán)，兩個(gè)項(xiàng)目當(dāng)日總共售出超1000套，總成交金額152億元。

新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者 徐倩 董怡楠 任婉晴

編輯 楊娟娟 校對(duì) 柳寶慶